因經(jīng)營發(fā)展需要，擬將我公司所有的金博海旭花園25#商業(yè)樓整體對外公開招租?，F(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、租賃物的基本情況
租賃物金博海旭花園25#商業(yè)樓（建筑面積：6469.7㎡），位于連云港市贛榆區(qū)時(shí)代東路與鷗翔路交匯處，目前該商業(yè)樓均為毛坯房。
自本公告發(fā)布之日起，意向報(bào)名人可自行前往租賃物所在地進(jìn)行實(shí)地考察。所公布的房產(chǎn)面積為產(chǎn)權(quán)實(shí)測面積。
二、租賃物的用途
租賃物只能用于經(jīng)營服務(wù)類，不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的合同為準(zhǔn)。租賃物水電齊全，由承租人自行協(xié)調(diào)解決達(dá)到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗(yàn)收、開業(yè)消防檢查等驗(yàn)收檢查均由承租人負(fù)責(zé)。
租賃期內(nèi)，甲方可以依法銷售該房屋。
承租人不得對租賃物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租，乙方對所租賃房屋無整體轉(zhuǎn)租權(quán)，承租人原則上不允許將所租賃資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如確實(shí)需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)限定在15%總面積以內(nèi)并報(bào)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。
三、租賃期限
租賃期限為10年（不含裝修寬限期）。裝修寬限期為協(xié)議簽署后6個月內(nèi)，在此期間，免收相應(yīng)的租金。
四、招租底價(jià)及保證金
1.房屋公開招租第一年租金底價(jià)為105萬元。從第三年起，每兩年按上年應(yīng)交租金的5%遞增。
2.報(bào)名時(shí)，競租人需上繳公司競租保證金10萬元，競租成功并簽訂《房屋租賃合同》后，競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。競租未成的，在5個工作日內(nèi)憑競租保證金交納憑證不計(jì)息退還；報(bào)名后未報(bào)價(jià)或競租成功后未按規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。
3.經(jīng)公開招租確定的承租人在正式簽訂協(xié)議前，承租人需通過不動產(chǎn)登記中心辦理他項(xiàng)權(quán)證，向招租方抵押評估價(jià)不低于人民幣200萬元的不動產(chǎn)。不動產(chǎn)抵押不能實(shí)施的前提下，承租人可請第三方為其提供擔(dān)保，提供擔(dān)保的第三方須經(jīng)招租方認(rèn)可。凡報(bào)名的競租人員，均視為認(rèn)可本要求，承租人如拒絕進(jìn)行抵押或擔(dān)保將視同公告第四條所示“競租成功后未按規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同”情形，保證金不予退還。
五、承租人的報(bào)名資格條件
1、企業(yè)法人或自然人。
2、報(bào)名人具備按時(shí)足額支付租金等履約能力。
3、企業(yè)法人、自然人的相關(guān)經(jīng)營證照齊全、有效。
4、企業(yè)法人和法定代表人、自然人無不良信用記錄。
5、報(bào)名人和承租合同履行人應(yīng)保持一致。如報(bào)名人設(shè)立全資子公司作為合同履行人的，報(bào)名人應(yīng)對子公司履行合同提供擔(dān)保。
六、招租程序
1、報(bào)名前，意向報(bào)名人須交納競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途（包括報(bào)名人、報(bào)名項(xiàng)目名稱）。競租保證金的收款單位為江蘇省金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行解東分理處；賬號：10434401040005312）
2、對報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行預(yù)審。通過預(yù)審資格的報(bào)名人，可以進(jìn)入報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。
3、通過預(yù)審的報(bào)名人進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)采取密封方式，以不低于第一年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者取得承租權(quán)，如出現(xiàn)并列最高價(jià)，則采取多輪報(bào)價(jià)確定承租人，每次報(bào)價(jià)以萬元整數(shù)遞增。所報(bào)價(jià)格低于105萬元的作廢。只有一個通過預(yù)審的競租人報(bào)名的，以租金底價(jià)承租。
七、競租人報(bào)名提交材料
1、相關(guān)證明的原件及復(fù)印件
2、營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復(fù)印件。
3、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
4、報(bào)名時(shí)提供競標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單。
5、信用證明材料。
6、報(bào)名人需提供直接持有的200萬元以上不動產(chǎn)權(quán)證、銀行存款或其它有效證明材料。
7、報(bào)名人為企業(yè)的應(yīng)提供2020年度及2021年度6月份的財(cái)務(wù)報(bào)表。報(bào)名人為個人的需提供近一年的銀行流水。
八、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法
（一）報(bào)名時(shí)間：2021年7月15日9時(shí)至8月4日9時(shí)。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：巨龍南路86號尚東現(xiàn)代城A幢13層金橋房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營部。
（三）委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
（四）聯(lián)系人：江經(jīng)理 15161307731
九、競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)
另行通知。
十、租賃合同簽訂
本公告合同所附的租賃合同（草案）為租賃雙方簽署正式租賃合同的依據(jù)，租賃合同以雙方最終簽署的合同為準(zhǔn)。
附件1.房產(chǎn)租賃合同（草案）/uploadfiles/2021/07/202107141725182518.doc
附件2.租賃安全協(xié)議（草案）/uploadfiles/2021/07/202107141725412541.doc
附件3.房屋（場地）出租安全告知書（草案）/uploadfiles/2021/07/20210714172601261.doc
江蘇省金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2021年7月15日